城镇户口是否可以继承农村宅基地?

我原来是农村户口,后来转成城镇户口了。现在父母在农村有宅基地和房子,我想知道等他们百年之后,我作为城镇户口能不能继承他们的农村宅基地呢?
张凯执业律师
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首先需要明确两个概念,宅基地和宅基地上的房屋。宅基地是农村集体所有的土地,村民只是拥有宅基地的使用权,而并非所有权。宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员身份,只有本集体经济组织成员才有资格申请使用。


而房屋是村民的个人合法财产,拥有完全的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村宅基地因属于集体所有,所以不能作为遗产被继承。


但是,对于宅基地上建成的房屋等建筑物、构筑物及其附属设施,是可以作为个人合法财产被继承的。按照“房地一体”的原则,城镇户口的子女在继承农村房屋后,虽然不能继承宅基地的所有权,但可以基于房屋所有权而继续使用宅基地。不过,这种使用是有限制的。如果房屋出现自然坍塌、无法居住等情况,宅基地将会被村集体收回。所以,城镇户口的子女实际上是通过继承房屋间接获得了宅基地的使用权。

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