拆迁人是否有权强制执行?

我家面临拆迁,拆迁方一直强调他们有强制执行的权力,可我觉得不太对。我想知道在法律上,拆迁人到底有没有这个权力,具体在哪些情况下可能会涉及到强制执行,相关的法律依据又是什么。
张凯执业律师
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拆迁人本身是无权直接强制执行的。


首先,需要明确一些概念。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。而强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,在满足法定条件的情况下,是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院来进行强制执行,而不是拆迁人自行强制执行。


另外,如果签订了拆迁补偿协议后,一方不履行的,另一方可以向法院起诉,申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议,被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行,但这里的申请也是要遵循法定程序,通过人民法院来执行的。

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