常熟安置房补偿标准是多少？
我在常熟有套安置房要面临拆迁了，心里一直没底，不知道能拿到多少补偿。我就想了解下，常熟这边对于安置房的补偿到底是按照什么标准来算的，能给我多少补偿款或者安置房面积呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在了解常熟安置房补偿标准之前，我们先明确几个基本概念。安置房补偿一般包含对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果涉及经营用房）。
关于被征收房屋价值的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，常熟安置房被征收房屋的价值，会由专业的评估机构，参考征收决定公告时周边类似房屋的市场价格来评估确定。
对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。在常熟，具体的搬迁费和临时安置费标准通常由当地政府根据实际情况制定并公布。
如果安置房是用于经营的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。江苏省可能会有相关的细化规定，常熟也会按照这些规定来执行。
需要注意的是，不同地区、不同项目的安置房补偿标准可能会有所差异。常熟当地政府会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等因素，制定具体的补偿方案。你可以关注当地政府发布的房屋征收补偿公告，里面会详细说明该项目的补偿标准和方式。同时，你也有权要求房屋征收部门对补偿标准进行解释和说明。