经公证的房屋赠与合同在哪些情形下会引发诉讼?

我最近遇到了房屋赠与方面的事儿,之前签的房屋赠与合同还做了公证。现在有点担心后续会不会出现一些纠纷要打官司。我就想具体了解下,这种经公证的房屋赠与合同,一般在什么情况下会涉及到诉讼。
张凯执业律师
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经公证的房屋赠与合同可能引发诉讼的情形主要有以下几种:


首先,赠与人试图撤销赠与而提起诉讼的情况。一般来说,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同,赠与人不能行使任意撤销权。法律依据是《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,不过经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


其次,赠与人不交付赠与财产,受赠人请求交付而引发的诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。


再者,因赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任而引发的诉讼。同样依据《中华人民共和国民法典》第六百六十条规定,依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。


另外,还可能存在确认赠与合同是否有效的诉讼。如果双方对赠与合同的有效性存在争议,比如存在欺诈、胁迫等导致合同可能无效的情形,也会引发诉讼。


最后,在特定条件下赠与人的法定撤销权行使也可能引发诉讼。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,赠与人可以行使法定撤销权,若双方对此存在争议,则可能引发诉讼。

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