商品房买卖合同违约责任标准是怎样的？

在商品房买卖合同中，违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的不利后果。通俗来讲，就是如果买卖双方中有一方没按照合同说好的去做，就得承担相应的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商品房买卖合同里，如果开发商违约，比如逾期交房，购房者可以要求开发商继续交房，并赔偿因逾期交房给自己造成的损失，像额外的租房费用等。

关于赔偿损失的计算方式，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有更具体的规定。比如第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。也就是说，如果合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院进行调整。

另外，若开发商存在一房二卖、隐瞒房屋已抵押等欺诈行为，根据上述司法解释第八条、第九条规定，购房者不仅可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这是对购房者的一种特殊保护。

总之，商品房买卖合同违约责任标准在法律上有比较明确的规定，既保障了合同的顺利履行，也维护了当事人的合法权益。当遇到违约情况时，当事人可以依据这些法律规定来维护自己的权益。