公司拆迁补偿怎么算？
我有一家小公司，最近收到通知说要拆迁。我完全不知道公司拆迁补偿是怎么算的，心里特别没底。担心 补偿不合理，自己的利益受损。想了解下计算补偿的依据、包含哪些补偿项目，还有计算的标准是什么。
张凯执业律师
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公司拆迁补偿的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先，我们来了解一下相关法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这是公司拆迁补偿的重要法律基础。
公司拆迁补偿通常包含以下几个主要项目。一是房屋价值补偿。这主要是对公司所使用的房屋本身价值的补偿，一般由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补公司因搬迁产生的费用，比如设备的拆卸、运输、安装费用等。临时安置补偿则是在公司需要临时安置办公场所时给予的费用，以保障公司在搬迁期间能够继续维持一定的运营。
三是停产停业损失补偿。这是对公司因拆迁导致停产停业所遭受的损失进行的补偿。停产停业损失的补偿标准，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体计算方法各地可能有所不同，有的地方按照被征收房屋价值的一定比例计算，有的地方则根据公司上一年度的平均利润等指标来确定。
此外，如果公司在拆迁过程中有一些不可移动的设备因拆迁而报废，也应当给予相应的补偿。同时，有些地方还会给予一定的搬迁奖励，鼓励公司积极配合拆迁工作。 总之，公司拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并依据相关法律法规来确定合理的补偿金额。