营业房拆迁租户是否有补偿？

在营业房拆迁时，租户是否能获得补偿需要分情况来看。

首先，我们来解释一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。一般来说，拆迁补偿对象主要是房屋所有权人，但在某些情况下，租户也可能获得一定补偿。

从法律依据上看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于房屋价值的补偿，这通常是归房屋所有权人的。

然而，对于租户而言，如果租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么按照合同约定执行。比如合同约定在拆迁时，房东要给予租户一定的装修补偿或者搬迁补偿等，租户就可以依据合同获得相应补偿。

如果合同没有约定，但是因为拆迁导致租户产生了搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等，租户也有权要求相应补偿。对于搬迁和临时安置费用，这是因为拆迁使得租户需要重新寻找经营场所，产生了实际的费用支出。而停产停业损失，是由于拆迁导致租户无法正常经营，造成了经济损失。租户可以收集相关证据，如装修费用发票、停业期间的经营损失证明等，与房东或拆迁部门协商补偿事宜。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。