question-icon 租赁合同无效经营损失赔偿是怎样的?

我之前签了一份租赁合同,后来发现合同无效了。我在这期间有不少经营上的损失,就想知道这种情况下,我的经营损失赔偿该怎么算呢?是对方全赔,还是怎么处理?想了解下具体规定。
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当租赁合同被认定无效后,经营损失赔偿是这样规定的:首先,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,合同无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;要是不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。简单来说,如果一方从无效合同里得到了一些东西,能还回去就还,还不了就估算个价值赔钱。 然后,关于经营损失,如果是一方的过错导致合同无效,那么有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。比如,出租方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实,导致租赁合同无效,承租方因此遭受经营损失,出租方就要赔偿。要是双方都有过错,那就应当各自承担相应的责任。例如,承租方明知房屋没有合法产权仍签订合同,同时出租方也隐瞒了这一关键情况,这种情况下双方都要对经营损失承担一部分责任。 在确定赔偿金额时,通常需要考虑实际损失情况,包括为经营投入的成本、预期的合理利润等,但这些都需要有相应的证据来支撑。如果双方对于赔偿无法协商一致,可以到人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行审理和判决。 相关概念: 无效合同:是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同。这类合同从订立之日起就不具有法律约束力。

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