公租房拆迁时承租人是否有补偿?

我租了一套公租房,最近听说这片要拆迁了。我挺担心自己的权益的,不知道公租房拆迁的时候,像我这样的承租人能不能得到补偿呢?我在这住了挺长时间,也投入了一些装修成本啥的,就怕最后啥都没有。
张凯执业律师
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公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。在公租房拆迁时,承租人是否有补偿需要分情况来看。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里明确了征收补偿的对象是房屋所有权人。不过,对于承租人而言,如果在租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定,那么应按照合同约定执行。


在实际情况中,虽然承租人不是房屋所有权人,但因拆迁导致其需要搬迁、重新寻找住所等,承租人通常可以获得一些补偿。比如搬迁费,这是对承租人因拆迁而产生的搬迁费用的补偿,用于弥补其在搬迁过程中所花费的搬运、运输等费用。此外,还有安置费,如果拆迁后需要对承租人进行临时安置,那么这部分安置费用也会给予承租人。


另外,如果承租人对公租房进行了装修等添附行为,因拆迁导致添附物无法继续使用,对于这部分损失,承租人也可以要求相应的补偿。总之,公租房拆迁时承租人一般是可以获得一定补偿的,但具体的补偿项目和标准要依据当地的拆迁政策、租赁合同约定等来确定。

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