question-icon 构成善意第三人的条件是什么?

我在和别人做交易的时候,对方说我不构成善意第三人。我不太明白,想知道到底满足什么条件才能算是善意第三人呢?我很担心因为这个问题影响交易的结果,所以想弄清楚具体的条件。
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  • #善意第三人
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善意第三人,简单来说就是在不知道存在某些权利瑕疵或者纠纷的情况下,基于合理的信任进行交易的人。在法律里,他们的合法权益是受到一定保护的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 首先,“受让该不动产或者动产时是善意”,这里的善意指的是第三人在进行交易的时候,不知道也不应当知道转让人没有处分权。比如说,张三把李四借给他的电脑卖给了王五,王五在购买的时候并不知道这电脑是李四的,而且也没有迹象表明张三没有权利卖这台电脑,那王五就可能符合善意这个条件。 其次,“以合理的价格转让”。这要求交易的价格要符合市场行情。如果价格明显低于市场价格,就可能让人怀疑第三人是否真的是善意。还是上面的例子,如果这台电脑市场价格是5000元,张三却以1000元卖给王五,那王五就可能很难被认定为善意第三人。 最后,“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人”。对于不动产,比如房子,要完成过户登记;对于动产,比如电脑,要完成交付。只有满足了这些条件,第三人才能真正构成善意第三人,从而取得相应的权利。

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