善意取得的构成要件有哪些?

我在和别人交易的时候,担心对方可能不是真正的所有权人。我想了解一下,在法律上善意取得的构成要件是什么呀?这样我也能判断自己的交易是否符合善意取得的条件,避免以后出现纠纷。
张凯执业律师
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善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。以下为你详细介绍善意取得的构成要件。


首先,让我们了解一下“无权处分”。无权处分是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。比如张三把李四委托他保管的电脑卖给了王五,张三就是无权处分人。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。这是善意取得制度的法律依据。


其次,受让人受让该不动产或者动产时是善意的。“善意”在法律上指的是受让人不知道也不应当知道转让人是无权处分人。比如在刚才的例子中,王五并不知道电脑是李四的,而且按照正常的交易情况也没有理由怀疑张三没有处分权,那么王五就属于善意。判断受让人是否善意,需要综合考虑交易的各种情况,如交易的场所、价格、转让人的身份等。


再次,以合理的价格转让。合理的价格是指转让价格与市场价格大致相当。如果转让价格明显低于市场价格,就可能表明受让人存在恶意,不构成善意取得。例如市场上一台电脑价值5000元,而张三以1000元的价格卖给王五,这就很难认定王五是善意取得。


最后,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。对于不动产,如房屋,只有办理了过户登记手续,受让人才取得所有权;对于动产,如电脑,只要交付给受让人,受让人就取得所有权。


只有同时满足以上四个构成要件,才能构成善意取得。原所有权人只能向无权处分人请求赔偿损失。

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