善意取得的四个要件是什么?

我在做一笔交易,不太清楚善意取得的条件。要是我符合相关条件,就能合理合法获得物品所有权。所以想问问,善意取得的四个要件到底是啥,能给我详细说说不?
张凯执业律师
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善意取得是一个法律术语,简单来说,就是在某些特定情况下,即便物品的转让人没有处分权,但受让人如果满足一定条件,就能合法取得该物品的所有权。


善意取得需要满足四个要件。第一个要件是受让人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的“善意”指的是受让人在取得物品时,不知道也不应当知道转让人没有处分权。举个例子,如果张三把从李四那里借来的电脑卖给了王五,王五在购买时并不知道这台电脑是张三借来的,而且按照正常情况也不可能知道,那么王五就是善意的。依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,受让人受让该不动产或者动产时是善意的是善意取得的条件之一。


第二个要件是以合理的价格转让。这意味着交易价格要符合市场行情,不能明显低于或高于市场价值。比如一台市场价格为5000元的电脑,转让价格却只有500元,这就很难被认定为合理价格。《民法典》也明确要求,以合理的价格转让才能构成善意取得。


第三个要件是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。对于一些需要登记的财产,如房屋、车辆等,只有完成了登记手续,受让人才能真正取得所有权;而对于不需要登记的财产,如一般的生活用品,只要交付给了受让人,就满足了这个要件。这也是《民法典》第三百一十一条所规定的内容。


第四个要件是转让人无处分权。也就是说,转让人对该物品没有合法的处分权利。如果转让人本身就有处分权,那就不存在善意取得的问题了。比如张三偷了李四的手机卖给王五,张三对手机就没有处分权,这种情况下才可能涉及善意取得。

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