未经登记不得对抗善意第三人是什么意思?

我和别人做了个交易,没去登记。后来听说有个‘未经登记不得对抗善意第三人’的说法,不太明白啥意思。就担心这会不会影响我这个交易,会不会突然冒出来个第三人,我的权益就没法保障了,想知道这到底是怎么一回事。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

“未经登记,不得对抗善意第三人”是一个重要的法律原则。通俗来讲,就是在一些特定的交易或者权利变动中,如果没有按照规定进行登记,那么当出现一个不知道这个交易情况且没有过错的第三人时,你不能用你和别人之间的交易来否定这个第三人的权利。


从法律概念来说,“登记”是一种公示行为,通过登记可以让社会公众知道某项权利的归属和变动情况。“善意第三人”指的是在不知情的情况下,以合理的价格取得相关权益的人,并且他在整个过程中没有过错。


在我国《民法典》中有多处体现这一原则。例如,《民法典》第三百三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,如果农民甲把自己的土地承包经营权转让给农民乙,但没有去登记机构进行登记。之后,甲又把这块土地承包经营权以合理价格转让给了不知情的丙,并且完成了登记手续。那么此时,乙就不能以自己和甲的转让协议来对抗丙的权利,丙就合法取得了这块土地的承包经营权,乙只能要求甲承担相应的违约责任。


再比如,《民法典》第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。假如企业A以一批设备为抵押物向银行B贷款,但没有办理抵押登记。之后企业A又把这批设备卖给了不知情的企业C。在这种情况下,银行B就不能以自己的抵押权来对抗企业C取得这批设备的所有权,银行B只能要求企业A采取其他措施来保障自己的债权。


总的来说,这一原则是为了保护交易安全和善意第三人的合法权益,提醒人们在进行相关交易时,要及时办理登记手续,以确保自己的权利能够得到充分保障。

相关问题

为您推荐20个相关问题

登记主义如何对抗善意第三人?

我在和别人做交易的时候,涉及到登记主义和善意第三人的问题。我不太清楚登记主义到底是怎么回事,也不明白它怎么就能对抗善意第三人。我想知道在实际情况中,登记主义是凭借什么来对抗善意第三人的,能给我讲讲具体的法律原理和操作方式吗?

担保物权登记是否可以对抗善意第三人?

我在进行一项交易时涉及到担保物权,对方说他们是善意第三人。我之前做了担保物权登记,现在就想知道,我做了这个登记之后,能不能对抗这个所谓的善意第三人呢?心里特别没底,希望了解一下相关法律规定。

质权不登记是否可以对抗善意第三人?

我之前把自己的一些财产出质给别人了,但没有去办理登记手续。现在第三方说他不知道这个质权的事,他也是善意取得相关权益的。我就想了解下,我这个没登记的质权能不能对抗他这种善意第三人啊?我很担心自己的权益受损。

民法中不得对抗善意第三人的情形有哪些?

我在处理一些民事事务时,听说有‘不得对抗善意第三人’这个说法。但我不太清楚在民法里,具体有哪些情况是属于不得对抗善意第三人的。想了解一下这方面的详细内容,好让我在今后的事务处理中心里有数。

登记生效主义和登记对抗主义有什么区别?

我在处理一些物权相关事务时,听到了登记生效主义和登记对抗主义这两个概念。但我不太明白它们到底有啥不同,在实际操作中会有怎样的影响呢?希望能有专业人士给我解释一下。

租赁合同未经登记可以对抗第三人吗

我最近租了一套房子,签了租赁合同但还没去登记。我有点担心,万一房东又把房子租给别人或者卖给别人,我这份没登记的租赁合同能不能保障我的权益,能不能对抗后面出现的人呢?就想了解下这方面法律是怎么规定的。

“不得对抗善意第三人”是什么意思?

我在看一些法律文件时,经常看到“不得对抗善意第三人”这个说法,但一直不太理解它到底是什么意思。我想知道在实际的法律场景中,这个概念是怎么应用的,能给我举个例子说明就更好了,这样我就能更直观地理解它。

特殊动产未经登记是否不得对抗善意第三人?

我买了一辆车,这属于特殊动产,当时没去办理登记手续。后来卖家又把车卖给了别人,那人不知道这车已经卖给我了。我想知道,我没登记的话,能不能阻止那个人把车拿走呢?我不太清楚这个‘特殊动产未经登记不得对抗善意第三人’到底是怎么回事。

登记确权和登记生效有什么区别?

我在处理一些产权相关事务时,遇到了登记确权和登记生效这两个概念。不太清楚它们具体的区别是什么,不知道在实际操作和法律效果上有啥不同,希望了解一下这两者的差异,好让我后续能正确处理相关事情。

依照法律规定需要登记但未登记会怎样?

我遇到个事儿,有个情况是法律规定得进行登记,可实际没去登记。我不太清楚这会有啥后果,想知道这种未登记的情况在法律上是怎么处理的,对相关权益会有啥影响,比如会不会导致行为无效之类的,希望懂法律的朋友帮我解答下。

抵押登记是否可以对抗任何善意第三人?

我之前把自己的房子抵押出去了,并且做了抵押登记。最近有人说他不知道这房子抵押了,想买下这房子,他算善意第三人。我就想问问,我做了抵押登记,是不是不管啥善意第三人,我的抵押权都能优先呢?

没办抵押登记就一定无效吗

我之前和别人签了抵押合同,想用一些财产做抵押来借款,但后来因为各种原因一直没去办理抵押登记。现在我有点担心,这个抵押到底还有没有效啊?我想知道在法律上,没办抵押登记到底会怎么认定,会不会影响我的权益之类的。

唯一可以对抗善意第三人的是什么?

我在处理一些法律事务时,听说存在唯一能对抗善意第三人的情况,但不太清楚具体是什么。我想了解在法律层面,到底哪种情况或者事物是那个唯一能对抗善意第三人的,这样在实际事务中能更好地维护自己权益。

房产未作抵押登记抵押有效吗?

我之前把房子抵押给别人借钱,但是当时没有去办理抵押登记。现在有点担心,想知道这样没办登记的抵押到底有没有效啊?我就想弄清楚从法律层面来说,这种情况是怎么认定的,对我的权益会有啥影响 。

什么是对抗第三人?

我最近在学习民法相关知识,碰到了‘对抗第三人’这个概念,不太理解具体含义。想知道在哪些具体场景下会涉及到对抗第三人,以及它在法律上是如何判定和操作的。

有未抵押登记是什么意思?

我在处理一些资产相关事务时,听到说有未抵押登记这种情况,不太明白这到底意味着什么。这会不会对我的权益有影响呢?我想了解一下未抵押登记具体指的是什么,它在法律上有什么规定和意义。

未抵押登记是什么意思?

我在处理一些关于抵押的事情,看到‘未抵押登记’这个词,不太明白它具体代表什么含义。这会对抵押行为产生什么影响呢?我想了解下它的准确概念和相关的法律后果。

权利转让是以登记为准吗?

我有一项权利打算转让给别人,但是不太清楚转让的生效条件。有人说权利转让以登记为准,可我不太确定。我想知道在法律上,权利转让到底是不是以登记为准呢?登记在这里起到什么样的作用?

不动产登记生效有哪些例外情形?

我买了套房子,听说不动产登记才生效。但我想知道是不是所有情况都得登记才生效,有没有不用登记就生效的例外情况呢?我不太懂法律,希望了解下这方面的知识,避免之后出现问题。

未办理登记手续的抵押合同是无效的吗?

我最近涉及到一个抵押合同相关事情,签了合同但没去办登记。我就想知道这种没办理登记手续的抵押合同,在法律上到底有没有效啊?是完全没效,还是有其他说法,想详细了解下这方面规定。