question-icon 未经登记不得对抗善意第三人是什么意思?

我和别人做了个交易,没去登记。后来听说有个‘未经登记不得对抗善意第三人’的说法,不太明白啥意思。就担心这会不会影响我这个交易,会不会突然冒出来个第三人,我的权益就没法保障了,想知道这到底是怎么一回事。
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  • #登记对抗
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“未经登记,不得对抗善意第三人”是一个重要的法律原则。通俗来讲,就是在一些特定的交易或者权利变动中,如果没有按照规定进行登记,那么当出现一个不知道这个交易情况且没有过错的第三人时,你不能用你和别人之间的交易来否定这个第三人的权利。 从法律概念来说,“登记”是一种公示行为,通过登记可以让社会公众知道某项权利的归属和变动情况。“善意第三人”指的是在不知情的情况下,以合理的价格取得相关权益的人,并且他在整个过程中没有过错。 在我国《民法典》中有多处体现这一原则。例如,《民法典》第三百三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。这意味着,如果农民甲把自己的土地承包经营权转让给农民乙,但没有去登记机构进行登记。之后,甲又把这块土地承包经营权以合理价格转让给了不知情的丙,并且完成了登记手续。那么此时,乙就不能以自己和甲的转让协议来对抗丙的权利,丙就合法取得了这块土地的承包经营权,乙只能要求甲承担相应的违约责任。 再比如,《民法典》第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。假如企业A以一批设备为抵押物向银行B贷款,但没有办理抵押登记。之后企业A又把这批设备卖给了不知情的企业C。在这种情况下,银行B就不能以自己的抵押权来对抗企业C取得这批设备的所有权,银行B只能要求企业A采取其他措施来保障自己的债权。 总的来说,这一原则是为了保护交易安全和善意第三人的合法权益,提醒人们在进行相关交易时,要及时办理登记手续,以确保自己的权利能够得到充分保障。

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