question-icon 婚后房产的认定条件是什么?

我刚结婚不久,最近和爱人在考虑买房,但对于婚后房产的认定不太清楚。我们想知道,在什么情况下买的房子算婚后共同房产,什么情况可能不算,希望了解一下婚后房产认定的具体条件。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

婚后房产的认定条件涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就可能涉及婚后房产的认定。 在婚后房产认定方面,存在几种常见情况。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产,不管房产证上登记的是一方名字还是双方名字,通常都认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起挣钱,用这些钱购买了一套房子,即便房产证只写了丈夫的名字,这套房子也属于夫妻共同财产。 还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如男方父母在婚后出资买房,并且房产证登记在男方名下,那么这套房子一般就认定为男方的个人财产。 另外,如果由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如男女双方父母都出资买房,房产证登记在男方名下,若无特殊约定,男女双方按照各自父母的出资比例按份共有这套房子。 总之,婚后房产的认定要综合购房资金来源、产权登记情况等多种因素来判断。

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