婚后房产如何界定？

婚后房产的界定是一个在婚姻法律中较为重要的问题，它涉及到夫妻双方在婚姻关系存续期间财产权益的分配。下面我们详细来了解一下婚后房产的界定方式。

首先，最常见的情况是夫妻婚后用共同财产购买的房屋，这种情况下无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等生产、经营、投资的收益，都属于夫妻共同财产。用这些共同财产购买的房屋自然也属于夫妻共同所有。

其次，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后出资购买了一套房子，并且房产证只登记在男方名下，那么这套房子通常就会被认定为男方的个人财产。

再者，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买了一套房子，登记在男方名下，若没有其他约定，那么这套房子男方占60%份额，女方占40%份额。

另外，还有一种情况是夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。