强制执行房产需要什么条件？

强制执行房产，指的是法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。要启动对房产的强制执行程序，需要满足一定的条件。

首先，要有合法有效的执行依据。这可以是人民法院作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书等法律文书。比如，甲起诉乙归还借款，法院经过审理后作出了乙向甲归还借款的生效判决，这个判决就是执行依据。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

其次，是债务人拒不履行生效法律文书确定的义务。当法院的判决等法律文书生效后，债务人有能力履行却故意不履行相关义务。比如判决要求债务人在规定时间内偿还债务，债务人有足够的资金和资产，但就是不还钱。在这种情况下，债权人才可以向法院申请强制执行债务人的房产。

再者，申请执行要在法定期限内提出。根据法律规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

最后，该房产必须是可执行的财产。一般来说，法院会考虑房产是否为债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。如果是唯一住房，但面积过大或者豪华装修等超出生活必需标准的，法院也有可能强制执行。根据相关规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。