question-icon 房贷还完后不去办理手续会有什么后果?

我之前贷款买了房,最近终于把房贷还清了。但我工作特别忙,一直没时间去办理后续手续。我有点担心不办理会有啥问题,所以想问问房贷还完后不去办理手续会怎样呢?
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

房贷还完后不去办理手续可能会带来多方面的不良影响。首先,我们来了解一下房贷还清后需要办理的手续主要有两项,一是银行的贷款结清证明,二是房产解押手续。 从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在房贷业务中,银行为了保障自身债权,会在房产上设立抵押登记。当你还清房贷后,如果不去办理解押手续,在法律意义上,该房产仍然处于抵押状态。 从实际影响来看,未办理相关手续会影响你对房屋的处置权。比如你想出售该房屋,由于房屋处于抵押状态,买家会因为存在产权风险而不敢购买,这会阻碍房屋的正常交易流程。如果你想对房屋进行二次抵押融资,没有办理解押,银行等金融机构也不会受理你的抵押申请,因为他们无法确认该房屋是否存在其他债务纠纷等问题。 此外,还可能存在潜在的法律风险。虽然你已经还清了贷款,但如果银行的相关系统出现错误或者记录失误,可能会给你带来不必要的麻烦,比如误认为你还存在未结清的贷款,影响你的个人征信记录。所以,房贷还清后,及时办理贷款结清证明和解押手续是非常必要的。

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