还清房贷后还需要去房管局吗？

还清房贷后通常是需要去房管局办理相关手续的。下面给您详细解释一下。

首先，我们要了解一个概念，就是“抵押登记”。在您办理房贷时，银行为了保障自身的债权，会和您一起到房管局办理房屋抵押登记手续。简单来说，就是把您的房子“押”给银行，在您没还清贷款之前，这个抵押登记是一直存在的。这就好比您跟别人借东西，对方为了确保您能还，会要求您留下一个有价值的物品作为“抵押”。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。当您还清房贷后，意味着您和银行之间的抵押关系终止了，按照法律规定，就需要到房管局办理抵押注销登记手续。

如果不办理抵押注销登记，会有很多不利影响。从法律层面讲，虽然您还清了贷款，但房屋在房管局的登记信息里仍然处于抵押状态。这就会限制您对房屋的一些处置权利，比如您想把房子卖掉或者再抵押出去，因为存在抵押登记未注销的情况，交易就无法正常进行。只有办理了抵押注销登记，您的房子才真正完全属于您自由支配的财产。所以，还清房贷后去房管局办理抵押注销登记是很有必要的。