五保户生前卖了宅基地会有什么后果?

我家亲戚是五保户,他生前把宅基地给卖了,现在他去世了,我们也不清楚这事儿会有啥影响。村里有人说这样不行,会有问题。我就想问问,五保户生前卖宅基地这种情况,在法律上到底是怎么规定的,会有啥后果呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下宅基地和五保户的相关概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人:无法定扶养义务人,或者虽有法定扶养义务人,但是扶养义务人无扶养能力的;无劳动能力的;无生活来源的。


对于宅基地的买卖,我国法律有明确规定。根据《土地管理法》,农村宅基地属于农民集体所有,村民只有使用权,没有所有权。所以从本质上来说,宅基地是不能买卖的,但宅基地上的房屋可以在本集体经济组织内部进行流转。


如果五保户生前卖了宅基地,这要看具体的买卖情况。如果是将宅基地连同上面的房屋卖给了本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员,这种交易在一定程度上是被认可的。因为这符合农村宅基地在集体内部流转的原则,且买方有获得宅基地的资格。


然而,如果五保户将宅基地卖给了本集体经济组织以外的人,尤其是城镇居民,那么这种买卖行为通常是无效的。因为法律禁止将农村宅基地向城镇居民转让。一旦发生纠纷,法院一般会判定该买卖合同无效,双方需要返还因该合同取得的财产。


另外,五保户享受着国家的供养待遇,其财产处置在一定程度上会受到限制。根据相关规定,五保户去世后,其遗产在清偿债务后,剩余部分一般归所在农村集体经济组织所有。如果五保户生前擅自处分宅基地且该处分行为不符合法律规定,集体经济组织可能会主张相应的权利。


总的来说,五保户生前卖宅基地的行为是否有效,需要根据具体的交易对象、交易情况等因素来判断,并且还要考虑到与五保供养相关的规定。在遇到此类问题时,建议咨询当地的国土资源部门或法律专业人士,以确保合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个相关问题

五保户宅基地如何处置?

我家亲戚是五保户,最近去世了,留下一处宅基地。我不知道这宅基地该怎么处理,是归集体还是可以由亲属继承呢?我不太懂相关法律,想了解下五保户宅基地处置的具体规定和流程。

五保户的宅基地亲属是否有权继承?

我家有位五保户亲戚,最近去世了。他名下有一处宅基地,我想了解一下,作为亲属,我们有没有权利继承他的宅基地呢?我不太懂法律,不知道在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。

五保户的宅基地亲戚是否可以购买?

家里有个五保户长辈,他有一处宅基地。我想知道,作为亲戚的我能不能购买他的宅基地呢?不太清楚相关法律规定,怕买了之后会有麻烦,所以来问问。

五保户宅基地继承问题该如何处理?

我在农村,村里有个五保户老人去世了,他的宅基地不知道该怎么处理。我想了解一下在法律上,关于五保户宅基地继承这方面是怎么规定的?是直接归集体,还是有可能由亲属继承?希望能详细了解下相关处理办法。

农村五保户死后宅基地该如何继承?

我家亲戚是农村五保户,最近去世了,留下了一处宅基地。我不太清楚这宅基地该怎么处理,是能由亲属继承,还是有其他规定呢?我想了解一下在法律上关于农村五保户死后宅基地继承的具体情况。

五保户宅基地继承问题该如何处理?

我家这边有个五保户老人去世了,他家的宅基地现在不知道该怎么处理。我想了解一下在法律上,对于五保户宅基地的继承是怎么规定的?是可以由亲属继承,还是会被集体收回?希望能详细了解这方面的法律知识。

五保户宅基地归谁继承?

家里这边有个五保户老人去世了,留下了一块宅基地。我对这方面法律不太懂,想知道按照法律规定,这块宅基地到底该归谁继承啊?是归集体,还是有其他说法,想了解具体的法律规定和处理办法。

五保户的宅基地被私人占有该如何处理?

我家有个五保户亲戚,他去世后宅基地一直闲置着。最近发现有个邻居未经允许就开始在这块宅基地上搞建设,占为己有了。我想了解一下,这种情况下我该怎么做才能维护五保户宅基地的权益,有哪些合法途径可以解决这个问题呢?

五保户农村宅基地能否继承,其依据是什么?

我家所在农村有位五保户老人,最近听闻五保户宅基地继承有相关说法,但不太清楚具体情况。我想知道五保户的农村宅基地到底能不能被继承,如果不能继承的依据又是什么,要是有特殊情况又该怎么处理呢?

五保户的宅基地是否可以买卖?

我家村里有个五保户,他有一处宅基地。最近有人想从他手里买这个宅基地,我有点疑惑,不知道五保户的宅基地到底能不能买卖,所以来问问大家,想了解一下相关的法律规定和情况。

五保老人死后村委会是否有权收回宅基地?

我家村里有个五保老人去世了,他名下有一处宅基地。现在村委会说要收回这块宅基地,我不太清楚村委会到底有没有这个权力。我想知道在法律上,对于五保老人死后宅基地的处理是怎样规定的,村委会到底能不能收回呢?

五保户去世后土地会被收回吗?

我家亲戚是五保户,最近去世了。他名下有一些土地,我们不太清楚这些土地的归属问题。村里有人说会被收回,也有人说可以由亲属继承。我想了解一下,从法律角度看,五保户去世后土地到底会不会被收回呢?

五保户宅基地继承问题该如何处理?

我家这边有个五保户老人去世了,他留下了一处宅基地。我想知道在法律上,这种五保户的宅基地继承问题是怎么规定的啊?我对这方面不太懂,想弄清楚到底能不能继承,是按什么规则来处理的,希望能得到详细的解答。

五保户房产处置有什么规定?

我家有个亲戚是五保户,现在他身体不太好。我就想了解下,等他百年之后,他名下的房产该怎么处理呢?是归集体还是可以由亲属继承?想弄清楚这方面的具体规定。

五保户没有宅基地是否可以申请建房?

我是五保户,一直没有自己的宅基地。现在想有个自己的住处,不知道能不能申请宅基地来建房。我也不太懂这方面的政策,想问问法律上是怎么规定的,我这种情况能不能申请呢?

五保户死后房子和地归谁?

我家有个亲戚是五保户,最近去世了。他留下了房子和地,我们家里人都不太清楚这些该归谁。我想知道按照法律规定,五保户死后他的房子和地是归集体,还是能由亲属继承呢?具体的法律依据是什么?

五保户死后房子归谁?

我村里有个五保户去世了,他名下有一套房子。我不太清楚在法律上,这种情况下他的房子会归谁所有。是会收归集体,还是有其他的处理方式呢?我想了解一下这方面的法律规定。

农村五保户过世后,其宅基地该怎么过户?

家里有位五保户亲戚过世了,留下的宅基地想办理过户,但不清楚具体流程和要求。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门审批,不同情况是否有不同处理方式等,希望能得到详细解答。

五保户的房产土地由谁来继承?

我家有个亲戚是五保户,最近去世了,留下了房产和土地。我不太清楚按照法律规定,这些房产和土地应该由谁来继承。想问下这方面的法律是怎么规定的?

五保户死亡后房屋归谁所有?

我家亲戚是五保户,现在他去世了,留下了一套房子。我们都不太清楚这房子的归属问题,不知道是归集体还是有其他的处理方式,想了解下在法律上五保户死亡后房屋到底归谁所有呢?