如果房企破产不清算会有什么后果？
我买了某房企的房子，现在听说这个房企可能要破产，但一直没见他们进行清算。 我很担心自己的权益受损，想知道房企破产不清算会出现什么样的情况，对我们购房者会有什么影响呢？
张凯执业律师
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当房企破产却不清算时，会引发一系列严重的法律后果和不良影响。首先，我们需要了解破产清算的概念。破产清算是指在企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下，由法院指定管理人对企业的资产、负债进行清理，将企业的财产公平分配给债权人的法律程序。
从法律规定来看，《中华人民共和国企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债务人或者债权人可以向人民法院提出破产清算申请。如果房企符合破产条件却不清算，债权人可以向法院申请对房企进行破产清算。
对于债权人而言，房企不清算会使他们的债权无法得到及时、公平的清偿。债权人的利益会受到极大损害，因为他们无法通过合法的清算程序确定房企的资产状况，进而无法按照法定顺序获得应有的赔偿。例如，施工方的工程款、购房者的购房款等都可能无法收回。
从法律责任方面，根据《中华人民共和国公司法》，公司股东、董事、控股股东等如果怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人可以主张其对公司债务承担连带清偿责任。也就是说，如果房企的相关负责人不进行清算，他们可能要对公司的债务承担个人责任。
此外，房企破产不清算还会影响市场秩序。房地产行业涉及众多利益相关方，如购房者、供应商 、金融机构等。房企不清算会导致市场信息不透明，增加交易风险，破坏市场的正常运行机制，影响整个房地产市场的稳定和健康发展。
总之，房企破产不清算无论是对债权人、企业相关负责人还是市场秩序都会带来严重的负面影响。因此，必须严格按照法律规定进行破产清算，以保障各方的合法权益和维护市场的正常秩序。