办建设工程许可证是要拆了旧屋才能办理吗？

办理建设工程许可证是否要拆了旧屋才能办理，需要分情况来看。

建设工程许可证是为了保证建设工程符合城市规划、安全等要求，允许建设单位进行工程建设的法定凭证。在实际情况中，并没有法律强制规定必须拆了旧屋才能办理建设工程许可证。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。该条文并没有提及拆除旧屋是办理许可证的前提条件。

不过，各地在具体的操作过程中，可能会有不同的政策和要求。有些地方为了便于对建设工程的管理和规划实施，会要求先拆除旧屋，确保施工现场符合建设条件，避免新旧建筑之间可能存在的冲突等问题。也有些地方在旧屋不影响新建设工程的规划和施工，且符合相关规定的情况下，不要求必须先拆除旧屋就能办理许可证。所以，你要了解当地关于办理建设工程许可证的具体政策和流程，你可以向当地的城乡规划主管部门或者相关建设管理部门咨询，他们能够给出准确的答复和指导。