建设与房地产法规中诉讼时效中止如何解释？

在法律中，诉讼时效中止是一个重要的概念。简单来说，诉讼时效就是你在一定时间内有权通过法律手段来维护自己的权益，如果超过了这个时间，你虽然还能去法院起诉，但可能会面临对方以超过诉讼时效为由进行抗辩，导致你失去胜诉权。而诉讼时效中止，就是在诉讼时效期间的最后六个月内，因为一些法定的事由，让诉讼时效暂时停止计算，等这些事由消除之后，诉讼时效再接着继续计算。

在建设与房地产法规中，诉讼时效中止同样遵循这样的原理。根据《中华人民共和国民法典》第一百九十四条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

比如在建设工程中，如果因为不可抗力，像发生了地震、洪水等自然灾害，导致工程停工，施工方无法在规定的诉讼时效内对发包方拖欠工程款的行为提起诉讼，那么从发生不可抗力事件开始，在诉讼时效的最后六个月内，诉讼时效就会中止。等不可抗力事件消除，比如地震过后，工程可以继续进行了，诉讼时效才会接着之前的时间继续计算。

对于房地产领域，如果购房者发现开发商交付的房屋存在严重质量问题，打算起诉开发商，但在诉讼时效的最后六个月内，购房者突然因为意外事故昏迷不醒，无法行使请求权，这就符合“权利人被义务人或者其他人控制”以外的其他导致权利人不能行使请求权的障碍这一情形，诉讼时效也会中止。直到购房者苏醒能行使权利时，诉讼时效继续计算。这样的规定主要是为了保障权利人在遇到特殊情况无法行使权利时，不会因为时效的经过而丧失合法权益。