父母不在了，房子继承要花多少钱？
共1位律师解答
当父母不在了，子女继承他们的房子，涉及到的费用主要有以下几种。首先是继承权公证费用，这个费用是根据房子的评估价值按比例来收取的。一般来说，房子评估价值越高，公证费用的比例会相应降低。不过，不同地区的公证处收费标准可能会有所差异。通常，按照房产评估价的一定比例收取，例如可能是0.2% - 2%不等。依据《中华人民共和国公证法》，公证机构会按照规定的收费标准收取公证费。这是为了保障公证服务的正常开展和公证的公信力。 其次是房产评估费。在继承房产时，需要对房子进行价值评估，评估机构会根据房子的实际情况、所在地区的房地产市场行情等因素来确定房子的价值。评估费的收取一般也是按照房产评估价值的一定比例来计算，通常在0.1% - 0.5%左右。评估机构的收费标准也可能因地区、机构等因素而有所不同。这是为了能准确确定房产的价值，以便后续的继承手续和税费计算等工作。 再者是房地产继承过户税费。这里面包括合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税按照房屋评估价的一定比例收取，一般是万分之五；登记费通常是固定金额，比如几十元到几百元不等；权证印花税一般是每本5元。这些税费的规定是依据国家相关的税收法律法规来执行的，目的是规范房地产交易和继承过程中的税收管理。 最后是契税。如果法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承房产，是免征契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，契税税率一般是1.5% - 3%。这是根据《中华人民共和国契税法》等相关规定来执行的，旨在区分不同情况下的房产继承税收政策。 总体来说，父母不在了，房子继承所花费的金额并没有一个固定的数字，它会受到房产的价值、所在地区的收费标准以及具体的继承情况等多种因素的影响。为了准确了解具体的费用，建议你咨询当地的公证处、评估机构和房地产交易中心等相关部门。
大家都在问 
立即联系