question-icon 法定继承房产过户费用是多少?

我家里老人去世了,留下一套房产由我法定继承。现在我打算把这套房子过户到我名下,但是不清楚法定继承房产过户得花多少钱。我想知道具体的费用情况,比如包含哪些费用项目,大概需要缴纳多少,有没有什么优惠政策之类的。
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  • #房产继承
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法定继承房产过户费用包含多个方面。 首先是公证费。虽然现在公证并非强制要求,但很多人还是会选择进行公证来保障继承的合法性。一般来说,公证费按照房产评估价的一定比例收取,通常在0.2% - 1%左右。依据《关于调整公证服务收费标准的通知》等相关规定,不同地区可能会有所差异。例如,在某些地区,对于价值较低的房产,可能按照固定金额收取公证费;而对于价值较高的房产,则按照比例收取。 其次是房产评估费。房产评估是为了确定房产的市场价值,以便计算相关税费等。评估费通常根据房产的价值采用累进计费率收取。比如,房产价值在100万以下(含100万)的部分,评估费率可能为0.5%;101万 - 1000万的部分,评估费率可能为0.25%等。这是根据《房地产估价规范》等规定来执行的。 再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。法定继承房产过户时,印花税按照房产评估价的万分之五收取,买卖双方都需要缴纳。依据是《中华人民共和国印花税法》。 最后是登记费。登记费是办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用,一般为每件80元。这是按照《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等规定执行的。 需要注意的是,法定继承人继承房产免交契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。

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