遗产继承过户费用是多少?
家里老人去世后留下了一套房产,现在需要办理遗产继承过户。但我不太清楚办理这个过户具体要花多少钱,想了解一下遗产继承过户费用的相关情况,比如有哪些收费项目,收费标准是怎样的。
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遗产继承过户费用包含多个方面,下面为您详细介绍。 首先是继承权公证费用。它主要是按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取,通常是2%,但最低不低于200 元。这就好比您继承的房产评估价值是100万,那么公证费用可能就是100万乘以2%,也就是2万元。这个费用是为了确保继承的合法性和真实性,由公证机构收取。依据《中华人民共和国公证法》的相关规定,公证机构根据不同的公证事项,按照一定的标准收取公证费。 其次是房地产价值评估费用。这是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算的。例如,房地产价格总额在100万元以下(含100万元)的部分,累进计费率为5‰;101万元以上至1000万元部分,累进计费率为2.5‰等。这是因为评估机构要对房产价值进行专业评估,需要投入人力和物力,所以会收取相应费用。 再者是房地产继承过户税费。它由合同印花税、登记费、权证印花税组成。合同印花税为房屋评估价的0.05%,登记费一般是几百元,权证印花税为每本5元。这些费用是在办理过户登记手续时需要缴纳的,是国家对房地产交易进行管理和规范的一种方式。 最后,如果是法定继承人继承房地产,免契税;但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。法定继承人就是按照法律规定有权利继承遗产的人,比如配偶、子女、父母等;非法定继承人就是不在这个法定范围内,通过遗嘱获得房产的人。依据《中华人民共和国契税法》,在不同的继承情况下,契税的征收规定是不同的。

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