继承房产过户需要多少费用?

我家里老人去世后留下了一套房产,现在要把房产过户到我名下。我不太清楚继承房产过户这一过程中会产生哪些费用,费用的具体标准是怎样的。希望了解一下相关情况,好提前做好资金准备。
张凯执业律师
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继承房产过户涉及的费用种类较多,下面为您详细介绍。


首先是公证费。在办理房产继承时,通常需要对遗嘱或者法定继承情况进行公证。公证费的收取一般按照房产评估价的一定比例来计算,比例大致在 1% - 2%左右。不过不同地区的公证处收费标准可能会有所差异。依据《中华人民共和国公证法》第四十六条规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。


其次是房产评估费。专业的评估机构会对要继承的房产进行价值评估,评估费一般是根据房产价值的大小分档计算的。例如,有的评估机构规定,房产价值在 100 万元以下(含 100 万元)的部分,评估费收取比例为 0.5%;超过 100 万元至 1000 万元的部分,收取比例为 0.25%等。


再者是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》规定,继承房产过户需要缴纳印花税,税率为万分之五。不过,个人继承、赠与不动产的,暂免征收印花税。


另外,还有登记费。这是办理房产过户登记时需要缴纳的费用,一般住宅类房产的登记费每套为 80 元左右,非住宅类房产登记费会相对高一些。


如果是通过法院诉讼途径来解决房产继承过户问题,还会涉及到诉讼费。诉讼费根据案件的标的额来收取,具体收费标准可以参考《诉讼费用交纳办法》。 综上所述,继承房产过户费用要根据具体的房产价值、所在地区以及采取的过户方式等因素来确定。

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