房子继承过户需要什么手续和费用？

房子继承过户涉及到一系列手续和相关费用，下面为您详细介绍。

首先是手续方面。在老人去世后，需要确定房产的继承人。如果有遗嘱，按照遗嘱执行；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。之后，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这一步是为了确认被继承人已经去世，是后续手续的基础。

接着，继承人要到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证机构会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。经审核通过后，会出具公证书。

最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。在房产交易中心，工作人员会对提交的材料进行再次审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。

关于费用，主要包括以下几类。公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取，具体比例各地可能有所不同。房产评估费用是由专业的评估机构对房屋价值进行评估所收取的费用，通常也是按照房产价值的一定比例计算。此外，还可能涉及到一些登记费、印花税等小额费用。登记费一般是固定金额，而印花税则是按照房产价值的一定比例收取。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的顺序和遗嘱继承的相关内容，明确了继承人的范围和权利。《不动产登记暂行条例》则对不动产的登记程序、所需材料等做出了详细规定，是办理房产继承过户手续的重要依据。