安置房办房产证需要花费多少钱?
我家有套安置房,现在打算办理房产证,但是不清楚具体要花多少钱。不知道都有哪些费用,费用标准是怎样的。希望了解一下相关情况,以便做好资金准备。
张凯执业律师
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办理安置房房产证涉及到的费用,主要包括以下几方面。首先是契税,它是在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,如果安置房面积在90平方米及以下,且是家庭唯一住房,契税按1%征收;面积在90平方米以上,首套房契税按1.5%征收;二套房面积在90平方米及以下的,契税按1%征收,90平方米以上的按2%征收。
其次是房屋维修基金,这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
还有登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。另外可能还会有证照印花税5元/本,工本费10元/本。不过不同地区对于安置房办理房产证的费用政策可能会存在差异,建议你在办理之前,向当地的房产管理部门咨询了解具体的收费情况。
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