遗产继承房产买卖要交哪些费用？

在遗产继承房产买卖过程中，涉及到的费用主要包括卖方和买方两方面需要缴纳的费用。下面为你详细介绍：

对于卖方来说：

首先是个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。继承的房产再出售时，如果满足“满五唯一”条件，即该房产是继承人家庭唯一住房且取得房产证满五年，可免征个人所得税；若不满足，则需要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来缴纳。例如，继承房产时价值50万，出售时价值80万，增值了30万，若按增值部分20%缴纳，那需缴纳6万个人所得税；若按总价1%，则缴纳80万×1% = 8000元。

其次是增值税。根据相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；不足2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这里的2年时间是从被继承人取得房屋产权证书时间开始计算。比如继承的房子取得产权证书不满2年就出售，售价100万，那增值税就是100万×5% = 5万。

对于买方而言：

主要是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果买方是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。若买方是二套房，面积在90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。假设购买一套价值120万，面积100平的继承房产，若为首套房，契税就是120万×1.5% = 1.8万。

此外，在房产交易过程中，还可能涉及到一些登记费、手续费等小额费用，具体金额根据当地规定执行。