遗产房子出售需要交多少税？

在我国，遗产房子出售涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果该房产是继承人满五唯一的住房，也就是继承人拥有该房产满五年且是其名下唯一住房，那么出售时可免征个人所得税。若不满足“满五唯一”条件，就需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，一般是以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

其次是增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间计算，通常是从被继承人购买该房产的时间开始起算。如果不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

另外还有契税，契税是由买方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常对于首套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。二套房面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按2%征收。

此外，在交易过程中还可能涉及到印花税、土地增值税等，但对于个人销售住房，暂免征收土地增值税和印花税。具体的税费情况，可能会因地区政策不同而存在差异，建议您在出售前咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以了解准确的税费信息。