福利分房纠纷法院是否能受理?

我家遇到了福利分房的纠纷,单位和我在分房的资格和分配方案上有很大分歧。我想通过法律途径解决,但是不确定法院会不会受理这类纠纷,所以想问问专业人士,福利分房纠纷法院到底能不能受理呢?
张凯执业律师
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福利分房纠纷法院是否能受理,需要根据具体情况来判断。


福利分房是我国在特定历史时期,单位按照国家政策规定,根据职工的工龄、职务、家庭人口等情况,将公有住房分配给职工居住,职工按照较低的租金标准缴纳房租的一种住房分配制度。


一般来说,如果福利分房纠纷是平等主体之间基于合同关系产生的,比如职工与单位就福利分房签订了购房协议,之后因为协议履行等问题产生纠纷,这种情况下法院通常会受理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。这种基于合同产生的福利分房纠纷属于平等主体之间的财产关系纠纷,符合法院受理民事诉讼的范围。


然而,如果福利分房纠纷是因单位内部的分房政策、分房资格等行政管理性质的问题引发的,比如单位制定的分房标准不透明,职工对自己是否符合分房资格存在异议等,这种纠纷不属于人民法院主管工作的范围。因为单位进行福利分房是基于内部行政管理行为,不是平等主体之间的民事法律关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定,依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决。所以这类纠纷法院通常不会受理,当事人可以向单位的上级主管部门等相关机关寻求解决。

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