房改房拆迁是否属于民事诉讼行为?

我家有套房子是房改房,现在面临拆迁,和拆迁方有些纠纷。我不太清楚这种房改房拆迁引发的问题能不能通过民事诉讼解决,想了解房改房拆迁到底属不属于民事诉讼行为呢?
张凯执业律师
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要判断房改房拆迁是否属于民事诉讼行为,需要从不同情况来分析。首先,我们来了解一下民事诉讼的概念。民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动。它主要处理平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。


如果在房改房拆迁过程中,是拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿安置协议产生纠纷,且双方是平等的民事主体,这种情况下一般属于民事诉讼的范畴。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿安置协议通常是书面合同,双方就合同的履行、变更、解除等发生争议的,被拆迁人可以向法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。


然而,如果是因为政府的拆迁决定、拆迁许可等具体行政行为引发的争议,那就不属于民事诉讼,而是行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定了人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的一系列诉讼,其中就包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的情况。在这种情况下,被拆迁人应该通过行政诉讼的途径来解决纠纷。


所以,房改房拆迁是否属于民事诉讼行为,关键在于纠纷的性质是基于平等主体之间的合同关系,还是基于行政机关的具体行政行为。

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