法院强拆屋内私人物品该怎么办,土地使用权会随房子走吗?

我家房子遇到法院强拆,强拆过程中屋内好多私人物品受损甚至丢失,我很苦恼这些损失该怎么弥补。同时我也不太清楚房子没了,土地使用权是怎么个情况。想了解针对这种法院强拆屋内物品的情况该怎么维权,还有土地使用权的归属问题。
张凯执业律师
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如果法院强拆屋内私人物品,首先要知道这是需要进行赔偿的。违法强拆房屋造成财产损失的,一般依据实际造成的损失进行赔偿,由被强拆方提供相关证据证明财产损失。


《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时,若有造成财产损害的其他违法行为,受害人有取得赔偿的权利。第三十二条指出,国家赔偿以支付赔偿金为主要方式,能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。第三十六条也对侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的处理方式进行了规定。也就是说,当遇到这种情况,被强拆方可以向法院主张赔偿,要求按照法律规定对损失进行补偿。


关于土地使用权是否随房子走,这得分情况看。在正常合法建设房屋且拥有完整产权的情况下,房屋所有权和土地使用权是紧密相连的,所谓“地随房走,房随地走”原则。


但如果是因为一些特殊原因被强拆,比如房屋是违建,那么情况就复杂些。根据《土地管理法》规定,为实施城市规划进行旧城区改建等情形,有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。


相关概念:

国家赔偿:指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。

行政复议:是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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