拆迁有宅基地纠纷可以诉讼吗?私人房屋被强拆怎么处理?

我家这边在搞拆迁,现在和对方在宅基地问题上有纠纷,不知道能不能直接去法院起诉。而且我听说有人家房子被强拆了,我也担心会遇到这种情况,要是真碰上了该怎么应对啊,想了解这方面的法律知识。
张凯执业律师
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拆迁有宅基地纠纷是可以诉讼的。宅基地纠纷打官司属于民事诉讼范围,其程序和民事诉讼程序一样。首先原告应具有民事行为能力,比如18周岁以上的成年人有完全民事行为能力,16周岁以上不满18周岁以自己劳动收入为主要来源的视为有完全民事行为能力,能自己起诉,未成年人或精神病人得由法定监护人代诉。其次原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告、明确的诉讼请求和事实理由,还要向有管辖权的法院起诉。


根据《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


如果私人房屋被强拆,首先要判断强拆是否合法。合法房屋被个人强拆,对方行为涉嫌故意毁坏财物罪,可报警处理。依据《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役 或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。如果是遭遇政府等行政机关强拆,若房子已经被强拆,被拆迁人可以依法向法院起诉请求确认地方政府的强拆行为违法,一方面为请求赔偿做铺垫,另一方面争取协商谈判契机。在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集如被拆除房屋的所有权证等证据。


相关概念:

民事诉讼:就是老百姓之间、老百姓和单位之间等在民事方面,比如财产、人身关系等产生纠纷后,向法院提起的一种法律程序。

故意毁坏财物罪:就是故意去破坏别人的公私财物,达到一定严重程度就构成犯罪了。

行政诉讼:就是公民、法人或者其他组织认为行政机关的行为侵犯了自己的合法权益,向法院起诉行政机关的一种法律程序。

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