拆迁如何解决房子纠纷?私人违法强拆征地能否起诉?

最近正面临拆迁,可在房子问题上和拆迁方产生了纠纷,不知道该怎么解决。而且还听说有私人违法强拆征地的情况,要是自己遇到这种情况,想知道能不能起诉来维护权益,想具体了解下相关的解决办法和规定。
张凯执业律师
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首先来说拆迁中房子纠纷的解决办法。拆迁纠纷类型多样,不同类型处理方式有别。


如果是行政机关和行政相对人之间的纠纷,比如对拆迁补偿决定不服等情况。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼 。简单说,就是可以先申请行政复议,如果对复议结果不满意,还能向法院提起行政诉讼。


要是被拆迁人内部的民事纠纷,比如家庭成员对拆迁补偿分配有争议。这种情况可以先尝试自行协商,大家心平气和地把问题谈清楚,争取达成一致意见。要是协商不成,可以找人民调解委员会等第三方进行调解。要是调解也解决不了,就只能向法院提起民事诉讼,由法院来依法判决。


接着说私人违法强拆征地的问题。私人违法强拆征地是可以起诉的。强制拆迁是否合法要看程序是否合规,按法律规定程序强拆才合法,否则就是违法。比如没有提供合法的拆迁文件,或者没有按照法定程序执行拆迁工作,这些都属于违法行为。


如果遇到这种情况,在面临非法侵害威胁时,要第一时间报警,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。房子被强拆时,要选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证,同时注意收集其他相关违法拆迁证据。之后可以咨询专业拆迁律师,依法向辖区人民法院提起诉讼。


房屋被违法强拆后,当事人可以在6个月的诉讼时效内向法院起诉。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度 。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动 。

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