契税是在过户前交还是过户后交？
我打算买套二手房，现在到了办理过户的阶段，听说要交契税，但 我不知道契税是该在过户前交还是过户后交。我怕交早了或者交晚了影响过户手续办理，所以想了解下相关规定，有没有懂行的朋友给说说啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房子、土地这些不动产，产权从别人那到你名下的时候，你要给国家交的一笔钱。
在我国，契税通常是在过户前缴纳。根据《中华人民共和国契税法》第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。也就是说，在办理不动产过户手续之前，你就得先把契税交了。
这么规定是有原因的。不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时，会根据税务机关提供的契税完税情况，来为你办理相关登记手续。如果你没有缴纳契税，就无法完成过户登记。所以，为了顺利完成不动产的过户，一定要在过户前按照规定缴纳契税。
具体的缴纳流程一般是，你先到当地的税务部门办理契税申报，提交相关的购房合同、身份证明等材料，税务部门会根据这些材料计算你需要缴纳的契税金额，你按照计算结果缴纳契税后，会拿到契税完税凭证，然后凭借这个凭证去办理过户手续。