拆迁家属购房补偿如何计算？
我家正在经历拆迁，听说拆迁家属购房有补偿，但是不知道这个补偿到底怎么算 。想了解下是根据什么标准来计算的，是拆迁面积、家庭人口，还是其他因素呢？希望能弄清楚这个计算方法，心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁家属购房补偿的计算方式其实在不同地区是存在差异的，这主要是因为各地的政策不同。不过，总体来说，一般会考虑以下几种常见的计算因素和方式。
首先是按照被拆迁房屋的面积来计算补偿。简单来讲，就是把被拆迁房子的面积作为一个重要依据。比如，有些地方规定，按照被拆迁房屋每平方米给予一定金额的购房补偿款。假设被拆迁房屋面积是100平方米，当地规定每平方米补偿1000元，那么拆迁家属就可以获得10万元的购房补偿。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也有体现，该条例规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的被征收房屋价值就和面积等因素相关，在计算购房补偿时面积往往是一个基础考量。
其次，家庭人口数量也是一个重要因素。有些地区会根据拆迁家庭的人口数来确定购房补偿。例如，规定每个家庭成员可以享受一定面积的优惠购房指标或者给予一定金额的补偿。假如一个家庭有3口人，当地政策是每人可以享受10平方米的优惠购房面积，那么这个家庭总共就有30平方米的优惠购房面积，在购买房子时，这30平方米可以按照优惠价格来购买。
另外，还可能会考虑被拆迁房屋的市场评估价值。相关部门会找专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。然后根据这个评估价值来给予拆迁家属相应的购房补偿。比如评估出被拆迁房屋价值50万元，可能会按照一定比例， 如80%给予购房补偿，也就是40万元。
总之，拆迁家属购房补偿的计算是一个综合考量多种因素的过程，具体的计算方式要以当地的拆迁政策为准。如果对补偿计算有疑问，可以向当地的拆迁管理部门咨询。