拆迁一户一宅政策细则是什么？

“一户一宅”政策是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁中涉及“一户一宅”政策时，有以下一些常见的细则情况。

从宅基地认定方面来看，“一户”的认定通常以公安部门户籍登记为准，但不同地区可能有不同的具体规定。比如有些地方，子女达到法定结婚年龄可以分户，分户后符合条件就可以认定为新的“一户”。对于“一宅”，一般是指村民合法取得的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

在拆迁补偿上，根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。通常补偿方式有两种，一种是货币补偿，会根据宅基地的区位、面积以及房屋的重置成新价等因素综合评估确定补偿金额。另一种是产权置换，即给予被拆迁人相应面积的安置房。

对于超出“一户一宅”标准的宅基地和房屋，处理方式也不同。如果是通过合法继承等方式获得的多余宅基地和房屋，一般会给予合理补偿。但如果是未经批准擅自占用土地建造的，可能会被认定为违法建筑，不予补偿或只给予较低的建筑成本补偿。

此外，在拆迁过程中，还涉及到一些程序规定。比如拆迁方需要提前公告拆迁范围、补偿标准等信息，保障被拆迁人的知情权。被拆迁人对拆迁补偿安置方案有异议的，可以通过合法途径申请听证、行政复议或提起行政诉讼等。不同地区的拆迁“一户一宅”政策细则会存在差异，具体实施要以当地政府出台的相关政策文件为准。