房屋征收时门面房被强拆了该怎么办?违法建筑超过五年还可以强拆吗?

我家有个门面房在房屋征收过程中突然被强拆了,完全没有心理准备,现在不知道该怎么维权。同时,我还听说违法建筑超过五年就不能强拆了,我想了解下这是不是真的,想知道遇到这些情况具体该怎么应对,相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来说房屋征收时门面房被强拆的情况。如果门面房是被违法强拆,你是有很多途径来维护自己权益的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。你可以向市、县级人民政府进行投诉。而且任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权举报,有关部门接到举报后应当及时核实、处理。


强制拆迁必须具备一定法定条件,比如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,同时强制拆迁要以补偿决定为前提。如果不符合这些条件就进行强拆,那就是违法的。你可以收集相关证据,比如强拆现场的照片、视频,房屋的产权证明等,通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维权。


接下来讲讲违法建筑超过五年是否可以强拆的问题。违法建筑超过五年也是可以强拆处理的,但需要符合强拆的有关条件。经城乡规划主管部门调查取证,认定为违法建筑的,依法作出限期拆除的决定、下达执法文书,当事人逾期不拆除的予以催告,执法机关制作强制拆除决定。即便违建超过五年,只要经过法定程序认定为违法建筑,就能够进行强拆。例如办理了合法的拆迁许可证和手续、办理了拆迁公告、法院审查后作出强制拆除的决定等,满足这些条件就可以强拆,如果不符合条件则无法进行强拆。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

相关问题

为您推荐20个相关问题

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

房屋拆迁被司法强拆该如何应对?征地强拆的条件是什么?

我家房子面临拆迁,最近听说可能会被司法强拆,心里特别慌。我想知道要是真遇到这种情况该怎么办。另外,也想了解一下征地强拆都需要满足哪些条件,好提前心里有个底,看看他们的操作是否合法。

房屋遭遇强拆该怎么处理?

我家的房子突然面临强拆,我很担心自己的权益受损。不清楚强拆是否合法,也不知道该采取哪些具体措施来应对。想了解下在这种情况下,我能做些什么来维护自身合法权益呢?

征收房屋是否可以强拆?

我家房子面临征收,现在特别担心会遭遇强拆。我想知道在什么具体情况下征收方可以进行强拆,又在哪些情况下强拆是违法的,有没有什么明确的标准和相关法律规定能保障我们被征收人的权益呢?

强拆是否合法?违法建筑有哪些类型?

我家附近有一些建筑好像在被强制拆除,我不太明白这到底合不合法。而且我也想知道到底什么样的建筑算是违法建筑。想了解一下强拆在什么情况下合法,违法建筑又都包含哪些种类,希望能得到详细的解答。

房子被强拆人被拘禁该如何处理?违法建筑强拆程序规定是怎样的?

我家房子莫名被强拆了,同时家里人还被拘禁了一段时间,这让我特别气愤和无助。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来维护自己权益?另外,也想弄清楚违法建筑强拆究竟应该遵循怎样的程序,是不是有严格规定 。

征地拆迁中的强制拆除行为合法吗?

在征地拆迁过程中,经常会遇到强制拆除的情况。很多被拆迁户会疑惑,自己的房子怎么就被强拆了,这种强拆到底合不合法呢?具体在哪些情况下强拆是合法的,又有哪些程序要求呢?希望能了解清楚相关法律规定,以便更好地维护自己的权益。

建筑违法但被强拆了该怎么赔偿?房屋拆迁补偿的项目都有哪些?

我家有一处建筑,相关部门说这是违法建筑然后直接强拆了。我想知道这种情况能得到赔偿吗?要是能赔该怎么计算赔偿金额?另外,我也想了解一下正常房屋拆迁补偿都包含哪些项目,想提前弄清楚这些,心里有个底。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?

征地拆迁中遇到违建的情况该怎么处理?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些建筑被认定为违建的情况。很多人不清楚相关的处理流程和规定,不知道自己的权益是否能得到保障,也不确定面对违建认定该如何应对。想了解一下征地拆迁中违建具体的处理方式、相关法律依据以及维权方法等。

违建拆除有补偿吗,强拆有赔偿吗?

我家有一处建筑,之前因为一些原因没有办理正规手续,现在面临拆除的情况。我不太清楚像这种违建被拆除的话,能不能得到补偿,如果是被强拆了,又会不会有赔偿呢?我想了解一下具体的法律规定和相关情况。

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

房子被强拆了该怎么办,有哪些救济措施?

我家房子遭遇了强拆,心里特别着急和无助。不知道该通过哪些正规途径去维护自己的权益,也不清楚具体能采取什么样的救济措施来争取合理的补偿或者让相关责任人受到应有的惩处,希望能得到专业的解答和建议。

二楼搭建违法阳光房,5年了是否可以强拆?

我家二楼邻居搭建了阳光房,已经5年了,最近听说这是违法建筑可能会被强拆。我不太清楚这种存在了5年的违法阳光房到底能不能被强拆,相关的法律规定是怎样的,强拆又需要遵循哪些程序呢?

房屋征收是否可以申请行政复议?违法建厂房面临强拆有哪些程序?

我家附近有房屋征收项目,我对征收相关操作不太认可,想知道能不能申请行政复议。另外,我自己之前不懂规定建了厂房,现在被告知是违建要被强拆,想了解下强拆会走哪些程序,心里好有个底。

房子被强拆该如何评估?违法建筑房子可以被强拆吗

我遇到了房子相关的难题,想弄清楚如果房子遭遇强拆,要怎么去评估它的价值。同时也想知道要是房子被认定为违法建筑,是不是就会被直接强拆,想了解这方面具体的法律规定。

拆迁房屋是否为违法建筑?

我家的房子面临拆迁,但是我不太清楚我家这房子在法律上算不算违法建筑。我担心如果被认定为违法建筑,可能会影响到拆迁补偿等问题。我想了解下具体怎么判断拆迁房屋是不是违法建筑。

违章建筑遭遇强拆后,是否有权利进行索赔呢?

我家有一处建筑被认定为违章建筑,现在面临强拆的情况。我不太清楚这种情况下能不能索赔,具体在什么情形下可以索赔、什么情形下不可以索赔,以及相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。

政府强制拆迁现在违法吗?如果违法该怎么处理?

最近遇到了政府强制拆迁的事儿,心里特别没底。想知道这种情况到底合不合法,要是违法的话,自己能通过哪些具体途径来维护权益,希望能得到专业的解答。