房屋征收时门面房被强拆了该怎么办?违法建筑超过五年还可以强拆吗?
我家有个门面房在房屋征收过程中突然被强拆了,完全没有心理准备,现在不知道该怎么维权。同时,我还听说违法建筑超过五年就不能强拆了,我想了解下这是不是真的,想知道遇到这些情况具体该怎么应对,相关法律是怎么规定的。
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首先来说房屋征收时门面房被强拆的情况。如果门面房是被违法强拆,你是有很多途径来维护自己权益的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。你可以向市、县级人民政府进行投诉。而且任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权举报,有关部门接到举报后应当及时核实、处理。 强制拆迁必须具备一定法定条件,比如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,同时强制拆迁要以补偿决定为前提。如果不符合这些条件就进行强拆,那就是违法的。你可以收集相关证据,比如强拆现场的照片、视频,房屋的产权证明等,通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维权。 接下来讲讲违法建筑超过五年是否可以强拆的问题。违法建筑超过五年也是可以强拆处理的,但需要符合强拆的有关条件。经城乡规划主管部门调查取证,认定为违法建筑的,依法作出限期拆除的决定、下达执法文书,当事人逾期不拆除的予以催告,执法机关制作强制拆除决定。即便违建超过五年,只要经过法定程序认定为违法建筑,就能够进行强拆。例如办理了合法的拆迁许可证和手续、办理了拆迁公告、法院审查后作出强制拆除的决定等,满足这些条件就可以强拆,如果不符合条件则无法进行强拆。 相关概念: 行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。 行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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