定金是总金额的多少比例?

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张凯执业律师
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲,就是为了保证合同能顺利履行,一方先给另一方一部分钱。


在法律规定方面,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


也就是说,定金占总金额的比例上限是百分之二十。例如,您签订的合同总金额是100万元,那么定金最多只能约定为20万元。如果约定的定金超过了这个比例,比如约定了30万元,那么超出的10万元就不具备定金的性质。当出现违约等情况适用定金罚则时,只能以20万元来计算。定金罚则就是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以,在约定定金比例时,要注意不能超过法律规定的上限。

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