拆迁与动迁有什么区别？

拆迁和动迁虽然在日常生活中经常被人们混为一谈，但实际上它们在法律层面有着明显的区别。

首先，从概念上来说，动迁是指因原建筑物拆除或翻建而迁移到别处居住，通常是为了特定的建设项目，比如修建铁路、公路等基础设施建设，政府组织相关居民进行迁移安置。而动迁主要强调的是居民因为建设项目而进行的迁移行为。拆迁则一般是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁更侧重于对房屋及其附属物的拆除以及后续的安置补偿过程。

在法律依据方面，动迁目前并没有专门统一的法律规定，其相关的操作主要依据一些地方政府出台的政策文件和具体的项目规划要求来实施。而拆迁则有较为明确和系统的法律规范，例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例对国有土地上房屋征收的主体、程序、补偿标准等方面都做出了详细的规定。比如，条例规定房屋征收必须是为了公共利益的需要，并且要遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

从实施主体来看，动迁的实施主体可以是政府部门，也可以是一些特定的建设单位，只要是符合相关项目要求并经过一定审批程序的主体都可以进行动迁工作。而拆迁的实施主体通常是取得拆迁许可的单位，一般是具有相关资质和能力的企业或者专门的拆迁机构，并且需要严格按照法律规定的程序来进行拆迁活动。

在补偿方面，动迁的补偿标准和方式往往根据具体的项目情况和地方政策来确定，可能会存在一定的灵活性和差异性。拆迁的补偿则相对更加规范和明确，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，并且补偿标准要参照类似房地产的市场价格来评估确定。