宁夏石嘴山2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

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张凯执业律师
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宁夏石嘴山2024年的拆迁安置流程和标准如下:


首先说拆迁安置流程:

1. **颁发拆迁许可证**:取得房屋拆迁许可证意味着获得了拆迁资格,这是拆迁的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人(有例外情况),要拿着国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。例如,开发商要进行一片区域的拆迁开发,就需先获得此证 。

2. **拆迁公告**:相关部门发布拆迁公告,告知拆迁相关事宜。

3. **补偿协商**:拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段,双方就拆迁补偿方式(比如货币补偿还是房屋置换等)、补偿金额等进行协商并达成一致意见后,签订拆迁补偿安置协议 。

4. **裁决(若协商不成)**:如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方都可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决 。


接下来是拆迁标准明细:

1. **房屋补偿费**:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如,结构较好、较新的房屋每平方米补偿价格会高于老旧房屋 。

2. **周转补偿费**:同样根据上述条例,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住生活 。

3. **奖励性补偿费**:由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。目的是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作 。


另外,农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿。宅基地产权归村集体,补偿归村集体;房屋产权属于村民私有,补偿归村民。村民宅基地被征收后若没有其他宅基地,村集体要重新分配宅基地。土地补偿一般有货币补偿和置换补偿两种形式。


总之,拆迁安置涉及多方利益,需严格按照法律法规进行,确保公平公正。

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