安置房有哪些区别？
我家这边要拆迁了，会分到安置房。但听说安置房有很多种，不太清楚它们之间有啥区别，比如在产权、交易、质量等方面，想了解下不同类型安置房的具体差异。
张凯执业律师
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安置房指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。不同类型的安置房主要在以下方面存在区别。
首先是产权方面。有些安置房是有完全产权的，这类安置房和普通商品房一样，业主拥有房屋的所有权证和土地使用权证，可以自由上市交易。而部分安置房可能只有部分产权，比如经济适用房性质的安置房，土地性质通常是划拨的，在一定期限内限制上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
其次是交易限制上。有完全产权的安置房，在满足一定的限售政策后，就可以正常买卖。但对于有限产权的安置房，交易受到诸多限制。例如有的地方规定，这类安置房需居住满一定年限（通常是5年），补缴土地出让金等相关费用后，才能上市交易。
再者是建设质量方面。一般来说，由于建设标准和成本控制等因素，部分安置房的建设质量可能和一些高品质的商品房存在差距。不过，现在随着政策要求的提高和监管力度的加强，很多新建的安置房质量也在逐步提升。
最后是价格方面。安置房的价格通常低于同地段的商品房，这是因为其建设初衷是为了安置拆迁户，带有一定的福利性质。不过，具体价格也会受到房屋地段、配套设施等因素的影响。