离婚房屋赠予协议该怎么写?
我和另一半打算离婚,我们有一套房子,想把房子赠予对方。但我不知道离婚房屋赠予协议该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,希望懂法律的朋友能给我讲讲。
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离婚房屋赠予协议是夫妻在离婚时,一方将自己名下的房屋赠予另一方所签订的具有法律效力的文书。下面为您详细介绍撰写要点和需要包含的内容。 首先,协议开头要明确双方的基本信息,包括姓名、性别、身份证号、联系方式等,确保信息准确无误,这是确定协议主体的关键,只有明确了双方身份,协议才能约束特定的当事人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着,要详细说明赠予房屋的具体情况。比如房屋坐落位置、房产证号、房屋面积等。这能清楚界定赠予的标的物,避免日后因房屋信息不明确产生纠纷。例如,如果只说赠予一套房子,却不明确具体位置和相关证件信息,可能就无法确定到底是哪套房子。 然后,需在协议中表明赠予的意愿和原因。要清晰说明是出于离婚的原因,一方自愿将房屋赠予另一方,不存在胁迫等情况。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。明确赠予意愿和原因能证明该赠予行为是双方真实意思的表达。 对于房屋的交付和过户事宜也需要明确约定。要说明何时交付房屋,以及在什么时间内办理过户手续,双方各自需要承担哪些手续和费用等。这能保障受赠方顺利获得房屋的所有权。如果没有明确约定,可能会出现一方拖延办理过户等情况,损害受赠方的权益。 此外,还要约定违约责任。如果赠予方不履行赠予义务或者受赠方违反相关约定,需要承担什么样的责任。这可以督促双方按照协议履行各自的义务。 最后,双方要在协议上签字并注明日期。签字日期能确定协议生效的时间。总之,撰写离婚房屋赠予协议要严谨、详细,确保符合法律规定,以保护双方的合法权益。

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