离婚房产证去名字是否需要交税?

我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我。现在打算把房产证上前夫的名字去掉,不知道这种情况下要不要交税啊?不太懂这方面的规定,想了解清楚。
张凯执业律师
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在离婚后办理房产证去名字的手续时,是否交税需要分情况来看。


首先,我们来了解一个概念,就是夫妻之间房产的变更。在婚姻关系存续期间或者离婚时,夫妻之间进行房产的加名、减名、更名等操作,这其实是对共有房产的一种分配调整。


根据我国相关税收规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。这一规定出自《中华人民共和国契税法》以及相关的税收政策解释。也就是说,从契税的角度来讲,离婚房产证去名字是不用交契税的。


另外,关于个人所得税,对于离婚房产分割,如果一方放弃房屋归另一方,属于房屋产权的变动,但是这种变动是基于夫妻离婚这一特定原因,按照相关规定,这种情况也不征收个人所得税。


不过,虽然契税和个人所得税不用交,但可能会涉及到一些手续费等其他费用。比如办理房产过户手续时,可能需要缴纳一定的登记费、工本费等。这些费用相对较少,具体的金额要根据当地房产管理部门的规定来确定。所以总体而言,单纯的离婚房产证去名字,在税收方面主要的契税和个人所得税是不用交的,但会有一些少量的手续费用。

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