租赁合同双方都需要签名吗？
我最近打算签一份租赁合同，不太清楚是不是必须双方都签名才行。如果只有一方签了名，这份合同还有效吗？我很担心合同的效力问题，怕之后出现纠纷，想了解一下法律上对于租赁合同签名这一块是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面，一般情况下，租赁合同是需要双方签名的。下面来详细解释一下相关的法律概念和依据。
首先，租赁合同是一种双方达成的协议，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务。当双方在合同上签名时，就表示他们对合同里的条款都认可并且愿意遵守。从法律的角度看，签名是一种很重要的表示同意的方式。
依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
这就说明，通常情况下租赁合同双方签名是合同成立的标志。但也存在特殊情况，如果一方已经履行了主要义务，比如承租方已经支付了租金，出租方也接受了，那么即便没有双方签名，合同在法律上也是成立的。不过，为了避免之后出现不必要的纠纷，最好还是让双方都在租赁合同上签名。因为有了双方的签名，合同内容就更有确定性，双方的权利和义务也更加明确。要是之后有一方不按照合同办事，另一方就可以依据合同和法律来维护自己的权益。所以，从保障自身权益和合同有效性的角度出发，建议租赁合同双方都进行签名。