question-icon 租赁合同签名应该谁先签?

我最近在和房东签租赁合同,但是不太清楚这个签名顺序有没有规定,是房东先签还是我先签呢?我担心顺序不对会影响合同的效力或者我的权益,想了解一下法律上对于租赁合同签名谁先签有没有相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面上,对于租赁合同签名谁先签并没有硬性规定。合同本质上是双方意思达成一致的体现,只要双方最终都在合同上签字或盖章,合同就会依法成立。 从法律原理来讲,合同的成立关键在于当事人就合同的主要条款达成一致意见。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而对于签字的先后顺序,法律并未作出限制。 在实际操作中,租赁合同签名顺序通常由双方协商决定。一般来说,谁先提出签订合同或者谁准备的合同文本,可能会先签字。不过这只是常见的做法,并非法律强制要求。无论谁先签字,都不会影响合同的效力。只要合同内容是双方真实意思的表达,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,双方签字后合同即成立并生效。 例如,房东准备了租赁合同文本,他先签字,然后交给租客签字,这是一种常见的流程;反过来,租客先签字再交给房东签字,也是完全可行的。所以,不用担心签名顺序会对合同的效力产生影响,更重要的是仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。

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