商品房拆迁安置房有房产证吗？
我家的商品房要拆迁了，会给我们分安置房。我有点担心这个安置房有没有房产证啊？没有房产证的话感觉权益没保障， 所以想问问懂的人，商品房拆迁安置房到底会不会有房产证呢？
张凯执业律师
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一般来说，商品房拆迁安置房是有可能办理房产证的，但需要满足一定条件。
首先，我们要明白房产证是房屋产权的合法凭证，它证明了你对房屋拥有合法的所有权。对于拆迁安置房而言，它是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着只有经过合法登记，取得房产证，才能在法律上真正拥有房屋的所有权。
在实际情况中，很多拆迁安置房是可以办理房产证的。不过有些安置房在建造时可能存在手续不齐全等问题，导致短期内无法办理房产证。另外，有些地方规定安置房在一定期限内（比如5年）限制上市交易，在限制期内可能也无法办理房产证。如果拆迁安置房的建设符合相关规划和审批要求，手续完备，那么在满足一定时间和条件后，被拆迁人是可以申请办理房产证的。所以，不能一概而论地说商品房拆迁安置房有没有房产证，要具体看该安置房的实际情况以及当地的政策规定。