安置房分了是否需要每个家属签字?

我们家的安置房分下来了,现在相关部门说要所有家属签字才行,但家里有些家属在外地,不方便回来签字。我就想问问,从法律上来说,安置房分了一定要每个家属签字吗?有没有其他解决办法呢?
张凯执业律师
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在探讨安置房分配是否需要每个家属签字这个问题时,我们需要先了解安置房的概念。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


从法律层面来看,是否需要每个家属签字,关键在于安置房的产权归属以及相关的拆迁安置协议约定。


如果安置房的产权是属于家庭共有的,也就是说多个家属共同拥有该安置房的产权,那么根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。这意味着,在共同共有情况下,原则上需要全体共有人签字同意才能对安置房进行分配等处分行为。如果是按份共有,占份额三分之二以上的按份共有人签字同意也可以进行处分。


另外,拆迁安置协议也是一个重要的依据。拆迁安置协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜达成的书面协议。如果协议中明确规定了安置房分配需要每个家属签字,那么就应当按照协议的约定执行。


如果部分家属无法亲自签字,也并非没有解决办法。可以通过委托代理的方式,让无法签字的家属出具书面的授权委托书,委托其他家属代为签字。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。这样既保证了签字的有效性,也解决了部分家属无法到场签字的问题。

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