question-icon 宾馆需要交房产税吗?

我开了一家宾馆,最近听说有房产税这个事儿。我不太清楚宾馆这种经营场所到底用不用交房产税,也不知道是怎么个交法。要是要交的话,我得提前做好准备。所以想问问懂法律的朋友,宾馆需不需要交房产税呀?
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  • #房产税
answer-icon 共1位律师解答

宾馆是否需要交房产税,需要分情况来看。首先,咱们来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。其中,对于自用房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定;税率为1.2%。对于出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 如果宾馆的房产是自己拥有产权且用于自身经营,那就属于上述自用房产的情况,需要按照房产余值来缴纳房产税。例如,宾馆的房产原值是1000万元,当地规定的减除幅度是30%,那么计税余值就是1000×(1 - 30%) = 700万元,每年需缴纳的房产税就是700×1.2% = 8.4万元。 要是宾馆的房产是租来的,那么按照规定,通常由出租方来缴纳房产税,但如果出租方和承租方有相关约定,也可能由承租方承担。所以,一般情况下宾馆如果有自有产权的房产用于经营等,是需要交房产税的。不过各地可能还有一些具体的税收优惠政策等,建议进一步咨询当地税务部门以了解准确信息。

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